Дешевых и недорогих участков в Геленджике нет. И у частников - тоже. Незастроенных новыми домами участков почти не осталось даже далеко от моря. Цена начинается с 1 млн. за сотку, только земля, и до бесконечности, в зависимости от места. Перспективы для минигостиницы - никакой, потому что этот рынок давно насыщен и переполнен. Даже в разгар сезона пустует примерно четверть мест в минигостиницах, а всего их тут только официальных - 4000. Это не считая крупных пансионатов, санаториев. Минигостиница никогда не отобьется, если построить сейчас. Дешевле купить готовую, чем построить - предложение большое. Рынок малоквартирных домов и возник как раз из-за желания хоть как-нибудь сбыть построенную "минигостиницу" - северянам по частям. В любом случае конкурировать с местными в этом бизнесе совершенно бесполезно. Это их хлеб с момента рождения.